Mäklarinformation
Information för mäklare
- Bostadsrättföreningen Hemmaplan
- Organisationsnummer: 769630-6401
- Postadress: Finalgatan 7A, 222 74 Lund
- Fastighetsbeteckning: Klosterbacken 4
- Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av fyra huskroppar som uppfördes under åren 2016 - 2018. Totalt finns det 106 bostadsrättslägenheter i föreningen
- Inflyttning i de olika trapphusen skedde etappvis enligt:
- Finalgatan 7 A och 7 B: oktober 2017
- Mittlinjen 7 A och 7 B: november 2017
- Mittlinjen 9 A och 9 B: februari 2018
- Finalgatan 9: mars 2018
- Mark: Föreningen äger marken
- Ekonomisk förvaltare: HSB Skåne
- Fastighetsskötsel: HSB Skåne
- Överlåtelser hanteras av HSB Skåne via HSB Överlåtelser
- Överlåtelseavgift: 2.5 % av aktuellt prisbasbelopp (se stadgar för mer information)
- Pantsättningsavgift: 1 % av akutellt prisbasbelopp (se stadgar för mer information)
- Kapitalinsatser: Vid ursprunglig upplåtelse tillämpades differentierade kapitalinsatser. Detta bör beaktas vid jämförelse av till exempel månadsavgifter och andelstal (andelstal 2). Detta medför även att månadsavgifter blir differentierade beroende på hur stor insats som ursprunglig bostadsrättshavare valt
- Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande där den boende ska inneha en andel på minst 10%
- Parkering: Det finns 62 parkeringsplatser i källargarage med infart vid Finalgatan 7A
- Aimo Park (f.d. Q-Park) administerar på uppdrag av Skanska Sverige AB uthyrning av parkeringsplatser
- För frågor om pris, parkering och köplats, kontakta Aimo Parks kundservice
- Föreningen har 12 parkeringsplatser med laddstolpe. För dessa finns en intern kö som hanteras av styrelsen. Ett krav för att tilldelas en laddplats är att man har en befintlig parkeringsplats i garaget.
- Månadsavgiften: I månadsavgiften ingår kapitalkostnader för lån (ränta och amortering), avsättningar för framtida underhåll, gemensamma driftskostnader, kostnader för kallvatten och uppvärmning. Ett obligatoriskt tillägg på f.n. 180 kr tillkommer för bredband, TV och telefoni. El och tappvarmvatten debiteras efter förbrukning i efterskott.
- Andelstal: Års- eller månadsavgiften består av två delar, årsavgift 1 och årsavgift 2. Andelstal 1 anger andel av de totala kostnaderna föreningen har för gemensamma lån, driftskostnader, avsättningar samt kostnader för kallvatten och värme, och ger upphov till Årsavgift 1. Andelstal 2 anger andel av de kostnader som föreningen har för de lån som tagits på grund av differentierade kapitalinsatser, och ligger till grund för Årsavgift 2. Månadsavgiften beräknas genom summan av Årsavgift 1 och Årsavgift 2 uppdelat på tolv månader. Andelstalen för respektive lägenhet kan hittas i följande dokument.
- Avgiftshöjningar (månadsavgift): Avgifter för kommande år fastställs i samband med budgetarbetet under hösten.
- Försäkring : Bostadsrättsföreningen har tecknat bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar för samtliga lägenheter
- Bilpool: Medlemskap i Sunfleet ingår under de första fem åren (från ursprunglig inflytt enligt ovan). Nu Volvo On Demand.
- Miljörum: Finns på Finalgatan 9, källsortering skall utföras. Större avfall och avfall som ej får slängas i befintliga kärl (till exempel elektronik och farligt avfall) skall medlem själv ombersörja för transport till återvinningscentral.
- Förråd: Samtliga lägenheter har förråd. Generellt gäller att lägenheter med adress Finalgatan har källarförråd med trådgaller och de lägenheter med adress Mittlinjen har förråd i lägenheterna. Avvikelser förekommer.
- Cykelparkering: Inom fastigheten finns det cirka 250 cykelparkeringsplatser. I källargaraget finns två öppna cykelförråd
- Barnvagn- och rullstolsrum: Finns i samtliga trappuppgångar (i källarplan för Finalgatan 7A, 7B och 9).
- Bredband, TV och Telefoni: Föreningen har gruppavtal med Tele2 (Tidigare Comhem AB) för Bredband 100/100, TV-Bas med Tivo, samt grundabonnemang för telefoni (samtalsavgifter ingår ej). Obligatoriskt tillägg på för närvarande 180 kr per månad utöver månadsavgift.
- El och varmvatten: Debiteras efter förbrukning i efterskott. Styrelsen sätter pris baserat på de kostnader som föreningen har för inköp av el och varmvatten.
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Energideklaration: Samtliga hus uppfyller Energiklass C. Se mer detaljer i filerna nedan.
- Övrigt: